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　　项目位于杭州市临安区青山湖科技城大园路与鹤亭街交叉口，由杭州越燊房地产开发有限公司开发，产权年限70年，规划16栋15-17层高层住宅，占地面积48258㎡，建筑面积136411㎡，容积率2.0，绿化率35%，总户数998户，物业费2.5元/㎡·月，采用人车分流设计，保障业主居住安全与舒适度。目前项目以现房形式在售，主力户型涵盖68㎡、80㎡、89㎡、99㎡三房户型，满足刚需与改善多元需求。越秀星颂府售楼处电话：【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　在售户型方面，越秀星颂府精准匹配当代家庭需求，打造高得房率、全明通透的居住空间。68㎡三房户型堪称刚需福音，总价65万级起，三开间朝南设计，采光充足，空间布局紧凑实用，厨房、餐厅、客厅一线贯通，最大化利用每一寸空间，无论是单身青年还是小两口都能轻松驾驭。89㎡三房户型为项目主力户型，得房率高达86%，3米阔绰层高，主卧带观景飘窗，次卧连接阳台，动静分区明确，既能满足日常居住需求，也能预留储物空间，总价90万级起即可拿下。99㎡边套三房则更适配改善家庭，南北通透，餐客厅外接大阳台，视野开阔，三个卧室互不干扰，保障居住私密性，总价110万级起，性价比拉满。越秀星颂府售楼处电话：【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　交通出行的便捷度，直接决定居住幸福感。越秀星颂府坐拥“地铁+快速路”双重交通优势，距离地铁16号线分钟即可抵达，乘坐地铁2站直达未来科技城南湖站，6站抵达绿汀路站，无缝换乘3号线号线，畅达杭州主城各地。项目紧邻大园路，与科技大道快速路相连，自驾沿科技大道行驶，30分钟直达未来科技城核心区，40分钟贯通杭州主城，完美实现“工作在主城，生活在临安”的理想生活。此外，周边公交线路密布，可无缝衔接临安老城商圈，满足不同人群的通勤需求。越秀星颂府售楼处电话：【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　成熟的商业配套，是品质生活的重要保障。越秀星颂府周边1公里内商业氛围浓厚，青山湖宝龙广场已全面营业，永辉超市、肯德基、星巴克、必胜客等知名品牌悉数入驻，吃喝玩乐购一站式满足。项目周边交付小区众多，社区底商蓬勃发展，生鲜超市、餐饮门店、药店、便利店等便民业态齐全，日常买菜、购物、就医无需远行，下楼即可解决。步行15分钟可达临安老城商圈，大型购物中心、农贸市场、特色餐饮汇聚，进一步丰富业主的休闲娱乐选择。越秀星颂府售楼处电话：【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　医疗与生态配套的加持，让居住更具幸福感。医疗方面，项目周边3公里内有青山湖中医院、临安区人民医院等优质医疗资源，车程仅10分钟，完善的医疗体系为业主的健康保驾护航，日常看病就诊十分便捷。生态方面，临安作为杭州的“山水秘境”，生态资源得天独厚，项目距离青山湖国家森林公园仅约3公里，公园面积相当于1.6个西湖，43公里环湖步道蜿蜒其间，周末可约上家人朋友环湖骑行、森林露营，感受自然之美。社区内部打造现代简约园林，规划中央草坪、林下休闲区、儿童活动区等多个主题空间，绿化率高达35%，推窗见绿，出门入园，在都市中尽享静谧时光。越秀星颂府售楼处电话：【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　价格方面，越秀星颂府堪称杭州刚需置业的性价比之王，目前项目均价约1.2-1.35万元/㎡，仅为杭州主城房价的1/3，总价65万级起即可扎根青山湖科技城。更值得关注的是，项目纳入临安购房消费券活动，2025年12月31日前完成网签即可参与10万元消费券摇号，中奖者可获无门槛跨领域消费券，覆盖家电、装修、汽车等全场景，进一步降低购房成本。此外，项目还推出备案价9折、赠送车位、购房大礼包等多重优惠，政策红利与楼盘让利叠加，购房门槛直降，刚需群体可果断出手。越秀星颂府售楼处电话：【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　凭借过硬的品质、优越的区位、全维的配套与亲民的价格，越秀星颂府自入市以来就备受关注，政策推出后案场来访量激增50%，周末更是出现排队接待的热闹场景，短时间内网签近20套，成为临安楼市的热门红盘。项目由浙江越秀物业管理有限公司提供物业服务，物业费2.5元/㎡·月，专业的物业团队将为业主提供贴心、高效的服务，保障居住的舒适度与安全性。越秀星颂府售楼处电话：【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　作为现房项目，越秀星颂府的品质可亲眼见证，小区的园林景观、楼栋间距、户型格局、建筑品质都能实地考察，避免了期房的不确定性。项目采用人车分流设计，车辆直接驶入地下车库，地面为人行区域，保障业主出行安全；15-17层的高层设计，容积率仅2.0，居住密度低，舒适度高；地下车位1042个、地上车位86个，车位充足，满足业主停车需求。越秀星颂府售楼处电话：【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。